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さいたま市大宮区天沼町2丁目　No.6　新築一戸建て　01

12月12日値下げ

5,180万円

埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目

京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩17分

京浜東北線「大宮」駅徒歩21分

埼京線「北与野」駅徒歩33分

【間取り】さいたま市大宮区天沼町2丁目　No.6　新築一戸建て　01、2SLDK、土地面積64.99m2、建物面積104.62m2

価格: 5,180万円

間取り: 2LDK＋2S(納戸)

土地面積: 64.99㎡

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目

交通

京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩17分

京浜東北線「大宮」駅徒歩21分

埼京線「北与野」駅徒歩33分

建物面積: 104.62㎡

築年月: 2026年3月(予定)

物件の特徴

室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台

セールスポイント

☆2階リビングにつきプライバシーが守られます☆
♪1階納戸2カ所＋全居室収納で収納豊富！♪

★当社はどの会社よりも住宅ローン審査に柔軟対応し、承認率も高水準！
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★埼玉県全域に特化し、【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】がお住まい探しを全力サポートいたします！

ポイント

全室２面採光　洗面所にドア　独立型キッチン　食器洗乾燥機　玄関ポーチ　納戸2カ所　 WIC　収納豊富　吹抜け　リビング階段　 JR京浜東北線　さいたま新都心駅　大宮南小学校　大宮南中学校

担当者のコメント

伊藤聡一郎

☆2階リビングにつきプライバシーが守られます☆
♪1階納戸2カ所＋全居室収納で収納豊富！♪

〇小・中学校徒歩10分圏内です！〇

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基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 2LDK＋2S(納戸)
LDK 18.3帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/S 5.1帖 2室

向き: 南東

建物面積(坪数): 104.62㎡(31.64坪)

土地面積(坪数): 64.99㎡(19.65坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年3月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(1台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北西公道 6.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/準防火地域/日影制限有/日影規制4-2.5ｈ 4m、ゴミ置き場持分1/15、

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年12月23日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 99259858

管理コード: -

建築確認番号: 第25UDI1W建07976号

情報更新日: 2025年12月12日

次回更新予定日: 2025年12月23日

取扱会社

株式会社こもれびハウス
埼玉県上尾市泉台２丁目6番９号泉台ハイツ１B
TEL:0120-788-767
埼玉県知事 (1) 第25102号
埼玉県宅地建物取引業協会

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●ご内覧について●

☆実際に現地でご覧いただくことで、お写真では分からなかった設備や周辺環境も是非ご覧ください☆
・当日（土日祝日OK）でのご内覧希望も大歓迎です♪
・また、資料がほしいなどでもお気軽にお問合せくださいませ！
・ネット掲載不可の未公開物件、新規公開予定の物件も併せて資料をご用意致します。

●資金計画・住宅ローンのご相談●

・いくら借りられるのか？支払いはいくらになるのか？
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